Tokenization
9 min read2026-07-05
Как устроена токенизация реальных активов (RWA): путь от юрисдикции до смарт-контракта
Инженерный чертёж связки физического имущества, структуры SPV, смарт-контрактов с допуском инвесторов и вторичного рынка.
КЛЮЧЕВЫЕ ВЫВОДЫ ДЛЯ АРХИТЕКТОРОВ И CTO:
- Токенизация без создания SPV (Special Purpose Vehicle) юридически ничтожна и не дает права собственности.
- ERC-3643 — индустриальный стандарт регулируемых токенов с проверкой личности перед каждой передачей актива.
- Оракулы Proof of Reserve связывают независимую оценку имущества и данные кадастра со смарт-контрактом.
### 4 этапа токенизации активов
1. **Юридическое структурирование**: Передача актива в специально созданную компанию (SPV) с уставом, фиксирующим выпуск токенов.
2. **Реестр инвесторов**: Онбординг инвесторов с проверкой квалификации и юрисдикций.
3. **Развёртывание смарт-контрактов**: Выпуск токенов стандарта ERC-3643, блокирующих передачу неавторизованным адресам.
4. **Автоматизация выплат**: Прямое начисление арендного дохода или дивидендов держателям токенов через смарт-контракт.
// REGULATORY CLARIFICATION:Данный аналитический материал подготовлен в ознакомительных инженерных целях и не является финансовой, инвестиционной или юридической консультацией.